Grundstückseigentümer:
Stadt Hallenberg

Gesamtgröße:
ca. 2,4 ha mit 33 Grundstücken

Städtebauliche Daten:
Allgemeines Wohngebiet -§ i.V. mit § 1 Abs. 6 und 9 BauGB- (Allgemeine Wohngebiete dienen vorwiegend zum Wohnen)

Zulässig sind:

• Wohngebäude
• die der Versorgung des Gebietes dienenden Läden, Schank- und Speisewirtschaften sowie nicht störende Handwerksbetriebe,
• Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale, gesundheitliche und sportliche Zwecke

Die Wohngebäude dürfen nicht mehr als 2 Wohnungen haben. Ausnahmsweise können Betriebe des  Beherbergungsgewerbes mit bis zu 6 Fremdbetten zugelassen werden.

Nicht zulässig sind -gem. § Abs. 6 BauNVO-:

1. sonstige nicht störende Gewebebetriebe
2. Gartenbaubetriebe,
3. Tankstellen
4. Anlagen für Verwaltung

Offene Bauweise es sind nur Einzelhäuser zulässig.

Grundflächenzahl (GRZ) als Höchstgrenze: 0,3
Geschoßflächeanzahl (GFZ) als Höchstgrenze 0,6
Zahl der Vollgeschosse als Höchstgrenze: 2

Traufhöhe:

• talseits der gepl. Straße max. über OK gepl. Achsstraßenhöhe: 7,50 m
• bergseits der gepl. Straße max. über OK gepl. Achsstraßenhöhe: 5,00 m

Dachform:
Zulässig sind nur Satteldächer mit gleicher Neigung (Hauptform) -auch Krüppelwalmdach sind zulässig-. Höchstneigung -Angaben in Grad- (z.B. 40° +/- 5°). Vorstehende Vorschriften gelten nicht für überdachte Stellplätze, Garagen und Nebenanlagen; sie sind von 0° bis zur höchstzulässigen v. g. Dachneigung zulässig.

Dachaufbauten:
Zulässig sind nur Dachaufbauten als Schleppgauben oder als Dachhäuschen mit mindestens 20° Dachneigung (max. 45°). Die Summe der Dachaufbauten in ihrer Länge darf ½ der Taufseitigen Dachlänge nicht überschreiten. Der Abstand der Dachaufbauten muss mindestens 2,00m; von der Traufe mind. 1,00m betragen. Liegende Dachfenster sind nur bis zu 1,00qm zulässig. Nicht zulässig sind Dachausschnitte u./o. übereinanderliegende Dachgruben.

Dachüberstände:
Sie sind giebelseitig und traufseitig mindestens 0,25m und max. 0,75m auszubilden.

Dacheindeckungen:
Zulässig sind: heimischer Schiefer oder schieferfarbenenMaterial ( Kunstschiefer ); oder schieferfarbene Dachpfannen (dunkelgrau bis mittelgrau).

Drempel/Kniestock:
Bei geneigter Dachfläche ist ein max. Drempelhöhe von 1,25m Fußboden/Decke bis Schnittkante der Außenwand mit der Dachhaut) zulässig.

Material und Farbe:
Zulässig sind: Weißer Putz, Weißer Kalkstein, heimischer Schiefer, dunkelgrauer bis mittelgrauer Schiefer; oder schieferfarbenes Material (Kunstschiefer), naturfarbene, graue oder dunkelbraune bis schwarze Holzverkleidung ; Fachwerk in schwarz, Ausfachung in weißem Putz- oder Kalkstein

Einfriedungen:
darunter fallen nicht nötige Stützmauern, dürfen entlang der öffentlichen Straße und Fußwege die Höhe von 0,80m nicht überschreiten. Drahtzäune entlang der Straße und Fußwege sind nicht zulässig.